わたくし、決して仕事をしていなかった訳ではありません。
「my-me＠用賀は盛り上がってるなー・・」と横目に見つつ私も対極のお部屋をつくっていたのです。
それが こちら「ROOST」シリーズ
[my-me] ＝「女の子が考える女の子部屋」をテーマとしてるのと正反対の
「男が作る男部屋」をテーマにしたお部屋です。（ROOST＝ねぐらの意）
ほぼmy-meと平行しての案件だったのですがこちらは企画の初めの段階で
お住まいになる方が決まりまして皆さんにご紹介する事が出来ませんでした。。。
ホント、自分が住みたい部屋を作る気持ちで作ったお気に入りの部屋でお引き渡しの際も
寂しくなってまうほど想いを込めた部屋でした。。多くの人に見てもらいたかったのですが。。。
・・・しかし！
ここでもう１件！結ぶ人ブログでも触れてますが早くも次の「ROOST@信濃町」が着手します！
近く、プラン等を公開しますのでもう少々お待ちください。
では、[ROOST]のイメージディティールを。。。






　
個人的趣味に走ったこだわりのラフな空間。まさに男のねぐらって感じです。
きっとこの雰囲気が好きな方も多いにちがいない！！
・・・ といいなぁ。。。

年に数件ほど自分で現場も担当する物件があったりします。
それは、お客様と趣味が共感できたり、たまたま管理スタッフが忙しかったり・・・
理由は色々ですが、自分的にもそのくらいのペースが程好かったりするので
毎回楽しんでやってます。。。
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自分で設計デザインするときは大抵好みの方向に傾きがちです。
デザイナーとしてはトウテイ通用しません。はい、それは知ってます。
でも僕らはデザイナーではありません「考えながらつくる人」です。
それが今までやってきたスタイルなのです。
それでいいのです。
「図面も大まか、予算もグロス、後は現場で考えます・・・」
って僕らのやりかたを理解していただいているお客様　感謝、感謝です！
でも、予算についてはお客様側の要望と言った場合も実は多いのです。
「〇〇〇万しか予算無いけど・・・」
というお客様には
「ではそのなかで最大限のパフォーマンスをしてみせましょう！その代わり好きにさせてください。」
と言ったシナリオが大抵です。
その場合既に僕の頭には利用できる在庫部材や完成イメージが出来ていて
勝算が見込める場合で無い限りこの提案は持ち出しません。
そして僕も大見得切った以上は、満足して頂ける最大限の努力をします。
今までのところ「全然イメージと違った、、、なにコレ？」
って言われた事は無いので一応大丈夫なのだと思っています、はい。。
結構このリノベ施工スタイル、コスト的にも効率いいんです！
現場で発生した端材などを活かす事が出来るので、チョッとecoだったりもします。
ここでこの一年お任せコースで施工させて頂いた物件を紹介します。
↓コレはビル一棟丸ごとリノベったヤツです。。
１階部分は予定に無かったのですがついでに施工してしまいました。
そのときのブログはこちら

中の空いている部屋も全て改装しました！
解体して床に足場板並べて、五右衛門風呂置いた部屋。土足のまま住めそうです。。
余った床板はキッチン天板に採用！

こちらはつい先月完成した物件。。
中古の安いキッチンを再利用してつくった豪華キッチン。

天井と壁は和室のままで和風旅館みたいな寝室。
ん～、、、この壁はここまで壊そう！この柱は残す・・・
などと現場で試行錯誤しながら造りました。

現場で考えているといつも思うことがあります。
それは自分も住んでみたいと思える部屋にしたいということ。
若しくは若い頃に住んでみたかった部屋にしたいということ。
残念ながら、何れ住んでみたい！のパターンは造れませんｗ
こんな環境で仕事をさせて頂いて、とても幸せなのかもしれません。
造り手と、クライアントが良い関係でいられることに感謝！です。
実は、そのような関係性が双方にとって経済的にも有益だということは
あまり理解されていませんし、実践している企業も少ないようです。
昔の棟梁と施主の関係はきっとそうだったはずなのに・・・
工業生産化された住宅産業でだんだん無くなっていったんでしょうね。。
新築と違いリノベーションは施主と造り手の距離が近いので
信頼関係の中で仕事をするって大切だとおもいます。。

今回は 63.2平米の2LDKを広々とした1.5LDKにリノベーション
リビングに隣接した洋室・和室を解体して玄関廊下～ＬＤＫまでを大きくイメージチェンジ
浴室トイレは既存のままに洗面台だけ入替えをする事でコストパフォーマンス良く改修します。
まずは既存の写真。

それでは、解体！　間仕切り天井の解体はあっという間に進みます。


写真の右側の梁は残すつもりだったけど・・・残り時間を考えつつ・・・
「・・ごめん！やっぱここ壊して！」　と進行状況をみながらその場で判断していきます。
解体後半のメインイベントは玄関廻りのハツリ工事！！
（ハツリ＝タイルやモルタルなど硬い部位を機械を使って壊す作業です）
まずは再利用する下駄箱を外しておいて・・
（おっ！玄関ドア養生に現場での注意事項を書いてますね。さすがＭ監督）

「ダダダダッ！ガガガガッ！！」と轟音とともに床のモルタルを剥がします
これがすごい轟音！ いつも近隣の方には申し訳なく思いながらの作業・・・

もちろん窓は締め切ってるので室内は粉塵がすごいことに。
・・・ホント、職人さんたちには感謝です。　この仕事の大変さ・・お客様にも是非知っていてもらいたい。

無事予定時間内で解体終了。最初の写真と同じ角度からの写真です。うん。広い。


途中で解体する事にした梁型もきれいになってます。
キッチンがさびしげに残されてますがこれはこのまま再利用予定。

天井面のコンクリートスラブは想像よりずっときれいだったので
塗装しないでこのまま見せることにしましょう。ちょっと減額できる。

最初の解体は工事全体でもかなり重要な部分なのです。途中で出てきたものをどのように生かすか、壊すのか。
ここで判断を的確に行えば残りの工事が楽になりますしなにより無駄なコストを削減できるのです。

ここのところ空室でお困りのオーナー様・不動産仲介業のお客様からの引き合いが増えてきました。
今回は１階の賃貸事務所を住居にしたいとの問い合わせです。
早速現調にいくと２６平米ほどの玄関扉もない完全な事務所仕様。

内装も結構くたびれてきています。まさにリノベするタイミング。
「もうそろそろ大改修しなきゃなぁ・・」という時期合わせて改修するのが一番効率的ですからね。



住居には不利な１階・・・
既存は土間（土足）仕様の事務所・・・
・・住む人は自転車使うよな
・・学生さんから２０代シングルかな
・・個人事務所としても使えるかもな
・・正面のサッシは巾詰めできるかな。。。
こういった案件のほうが却って面白い部屋に出来るような気がしてワクワクです。
いつも思います。
賃貸物件だからといってつまらない部屋より面白い部屋がいいに決まってる。
個性的な賃貸物件が適度な家賃で（←ココ重要）もっと供給されもいいはず。
そんな部屋に出合った人はきっと住む部屋を楽しみながら大事に使ってくれるんじゃないかな？？
だから賃貸といえどまじめに考えて作らないといけないなぁ・・・と。

もともとは塗装屋さんが借りていた倉庫。
道路面から50cmほど低い半地下、上下水道もなく換気扇もない、
このままでは倉庫以外に使用出来ないような1階の部屋をステキ賃貸住居に変身させる計画です。

ワンルームで約30平米。1階ですので賃貸住宅として普通では住み手が付きづらい物件ではあります。
がしかし、入り口がスロープ、親子扉で開口が広い事を逆手に取って今どき流行の
バイク・自転車と共に住む事が可能な部屋として提案。

床は土間モルタルにクリア塗装＆床組部分はカラ松の足場板をオスモ染色。

造作していない壁はALC壁をそのまま白塗装。

天井裏はきれいなデッキプレートだったので解体後に白塗装しただけとしています。

半地下の為に水廻りの床高が必要で既製品のシャワーブースは天井高さが納まらなかったので
大工さん＋板金屋さんで現場造作で・・

現場造作キッチンのコンロは卓上型のIHコンロを採用。
使わない時は広い作業台になるし友達を呼んで鍋を囲む事もできますね。

301号室と一緒にオーナー様チェック・・どきどき。。。

とても気に入って頂けた様子でひと安心。。。引渡しも無事終了。
こちらの101号室は現在入居者募集中！
興味が有る方はコチラへ「rooms」
そしてなんと！この記事を書いている最中に早速もう一件の改修工事の案件を
オーナー様よりご依頼頂きました！！ うれしい！
次はどんな素材なんだろう・・とても楽しみです。

何かこの部屋に似合いそうな天吊り金物は無いかなぁ？？
隣には五右衛門風呂むき出しだし（笑）ん～。。。
色々悩んだ結果、設備用の鉄管！良いかも！！
通常はガスの配管で使う部材だけど、、、
まぁ、見た目がカッコよければＯＫっしょ。安いし。。
店舗とかでもよく見かけるし。。結構丈夫だし。。。
職人さんいわく「コレならぶらさがれますよ～」（自信満々）
えっ！（僕）
それは良いことを聞いた!!!
でも８０キロくらいはあるでしょＨ君。
えっ、、！！（職人さん）
という訳でぶら下がってもらいました。。（笑）↓